受委托，我公司擬定于近期對(duì)德州鑫亞經(jīng)貿(mào)有限公司14.63%（約計(jì)3800149.8股）的股權(quán)進(jìn)行公開招商拍賣，詳情如下：

一、標(biāo)的基本情況

德州鑫亞經(jīng)貿(mào)有限公司成立于2000年11月28日，登記機(jī)關(guān)為德州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局，經(jīng)營范圍：房屋租賃、物業(yè)管理、廣告位出租、代收水電費(fèi)，注冊(cè)地址：德州市德城區(qū)文化東路，注冊(cè)資本2598萬元，實(shí)收資本2598萬元。

核心資產(chǎn)：位于德州市德城區(qū)文化東路新華大廈院內(nèi)房地產(chǎn)，其中國有土地使用權(quán)證：德國用（2011）第186號(hào)，土地使用性質(zhì)為出讓，面積3998.12平方米；房屋所有權(quán)證：房權(quán)證魯?shù)伦值?09869號(hào)，結(jié)構(gòu)為鋼混，建筑面積15572.35平方米。

二、資產(chǎn)審計(jì)情況

山東九州光明有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告（魯九會(huì)咨報(bào)字【2021】第36號(hào)），截止2021年6月30日,德州鑫亞經(jīng)貿(mào)有限公司資產(chǎn)總額為47,997, 992.60元,負(fù)債總額為213,372.16元,凈資產(chǎn)47,784, 620.44元。

三、凈資產(chǎn)評(píng)估情況

德州天衢資產(chǎn)評(píng)估有限公司所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書（德天評(píng)評(píng)報(bào)字[2019]第98號(hào)），截至2019年5月31日評(píng)估基準(zhǔn)日，德州鑫亞經(jīng)貿(mào)有限公司總資產(chǎn)評(píng)估值為204,068,031.80元，負(fù)債評(píng)估值為1,709,475.07元，凈資產(chǎn)評(píng)估值為202,358,556.73元。

四、項(xiàng)目亮點(diǎn)

1.德州鑫亞經(jīng)貿(mào)有限公司名下房地產(chǎn)（新華大廈）坐落于于德州市黃金地段、核心商圈，位置優(yōu)越，交通出行極為便利，新華大廈緊鄰德州百貨大樓，周邊分布有陽光新天地購物廣場(chǎng)、華聯(lián)商廈等優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套，購物娛樂條件極為便利；新華大廈西鄰新湖風(fēng)景區(qū)、北鄰德州市城市中心廣場(chǎng)，休閑娛樂配套優(yōu)越；大廈周邊分布有德州市人民醫(yī)院、德州市第七人民醫(yī)院、德州市第二中學(xué)、德州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)等，生活配套條件成熟。

2、德州鑫亞經(jīng)貿(mào)有限公司整體運(yùn)營狀況良好，收益穩(wěn)定，具有較高的投資價(jià)值，公司尚有待分配利潤1140余萬元，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，即可享受利潤分紅，收益可觀。

五、新華大廈現(xiàn)場(chǎng)照片

六、咨詢電話

王經(jīng)理 15562417533

 

金諾國際拍賣集團(tuán)有限公司

2021年7月31日