商雪梅

       商雪梅，國家注冊拍賣師（注冊號：1700446），國土資源部招拍掛主持人，現(xiàn)任沃爾德集團總裁，金諾國際拍賣集團董事長，山東省政協(xié)常務(wù)委員、全國青聯(lián)委員、山東省青聯(lián)常委、山東省新的社會階層黨外知識分子聯(lián)誼會副會長、中國拍賣行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)家、全國優(yōu)秀拍賣師、山東省優(yōu)秀中國特色社會主義事業(yè)建設(shè)者、影響山東十大經(jīng)濟女性年度人物、山東省誠信建設(shè)示范企業(yè)領(lǐng)軍人物、濟南市三八紅旗手。

       商雪梅同志作為金諾國際拍賣的負責(zé)人、全國優(yōu)秀拍賣師，中國拍賣行業(yè)協(xié)會拍賣師培訓(xùn)教官，山東省拍賣行業(yè)協(xié)會從業(yè)資格培訓(xùn)教官。從業(yè)幾年來，她以“端莊大方、沉著機敏、熱情周到、口齒伶俐、報價清晰”的拍賣風(fēng)格享譽全國，而且她富有朝氣、活力，勇于創(chuàng)新，又孜孜不倦地學(xué)習(xí)老一屆拍賣師的經(jīng)驗和技巧，已邁入全國一流拍賣師的行列。主持風(fēng)格莊重、穩(wěn)健、儒雅大方、富有感染力，善于駕馭大型拍賣活動，能很好的把握拍賣節(jié)奏，調(diào)動廣大競買人的購買積極性。她工作認真、扎實，每次拍賣會之前都要做大量細致的準(zhǔn)備工作，對每一標(biāo)的都仔細考察認真研究，找到能為眾多競買人接受的切入點，以提高成交率；她以自己獨具特色的拍價方式，極好地調(diào)控了拍賣現(xiàn)場的競爭氛圍。其精湛的拍賣主持水平和技巧受到山東地區(qū)各委托人、拍賣人及競買人好評。目前，她主持的拍賣會450余場，成交率90%以上，總成交額達260億元，其拍賣主持業(yè)績在全省乃至全國名列前茅。

現(xiàn)將商雪梅女士主持的精彩案例總結(jié)如下：

        2014年1月21日，由我公司組織的備受社會關(guān)注的濱州“中海航母”所有權(quán)拍賣工作在濱州市公共資源交易中心拍賣廳落下帷幕,山東大河投資有限公司以1.8億元的出價最終取得濱州“中海航母”所有權(quán)及周邊地塊的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。 2013年12月31日,我公司發(fā)布濱州“中海航母”所有權(quán)及2013-X013號國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣公告,拍賣起始價1.4388億元,包括濱州市“中海航母”所有權(quán)以及濱州市2013-X013號國有建設(shè)用地使用權(quán)。為盡快盤活利用好這一資產(chǎn),實現(xiàn)濱州“中海航母”的保值增值和市場化運營,從2013年8月份開始,濱州市成立了拍賣工作領(lǐng)導(dǎo)小組,對“航母”的招商工作進行研究部署。為確保處置工作不留后遺癥和實現(xiàn)拍賣效益最大化,領(lǐng)導(dǎo)小組做了大量的前期籌備工作,從多家拍賣企業(yè)中遴選出了具有“3A”資質(zhì)的拍賣公司,我公司創(chuàng)造性地提出“航母”與周邊土地捆綁拍賣的最優(yōu)方案，最終，金諾拍賣一舉中標(biāo)、拔得頭籌。1月21日的拍賣現(xiàn)場,參加競拍資格預(yù)審的有來自濟南、青島、濱州等地的6家企業(yè),最終有3家企業(yè)參與實質(zhì)競拍。本場拍賣會由我公司總經(jīng)理、全國優(yōu)秀拍賣師商雪梅主槌，經(jīng)過競爭激烈,標(biāo)的由起始價1.4388億元飆升到1.8億元,成為濱州市單個標(biāo)的拍賣起始價最高、競價次數(shù)最多、增值金額最明顯的一次資產(chǎn)處置。據(jù)悉,“中海航母”并非一“賣”了之。其重新開發(fā)經(jīng)營已列入濱州市重點工程建設(shè)項目,齊魯晚報記者采訪山東大河投資公司總經(jīng)理李強在最后說到我公司將嚴(yán)格按照市政府及有關(guān)部門的要求加緊部署落實航母項目的有關(guān)事宜，爭取早日讓航母起航遠航，讓城市更加美好！

        2013年4月2日，我公司在聊城市國土資源局成功組織實施了“聊城市2012-28號國有建設(shè)用地使用權(quán)”拍賣會，本次土地使用權(quán)拍賣受到當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)高度重視。本場拍賣會由我全國優(yōu)秀拍賣師、國土資源部招拍掛主持人商雪梅女士親自主槌。我公司初步了解地塊情況之后，利用良好的客戶資源優(yōu)勢，進行了廣泛的宣傳和招商工作，吸引了許多大型開發(fā)商前來咨詢考察，最終11家競買人順利報名參加競買，拍賣會剛一開始，便形成了強烈的競爭氛圍，競買人躍躍欲試，奮起舉牌，拍賣師經(jīng)驗豐富，主持從容自如，經(jīng)過幾十輪的激烈競價，該宗地均順利成交，成交總價41500萬元。

        2012年5月18日，南寧市第十一期國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會成功舉辦。商雪梅女士主持了本場拍賣會，此次拍賣會受到了眾多開發(fā)商和各界人士的熱捧，會場座無虛席，拍賣過程更是龍爭虎斗，高潮迭起，最終5宗土地全部順利拍出，成交總價11.53億。

        2012年12月4日，商雪梅主持了南寧市2012年第37期國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會。編號為GC2012—093、094兩宗地塊吸引了眾多有實力的開發(fā)商參與競買，經(jīng)過激烈競價，總成交額逾14.57億元，溢價率106%。14.57億也是南寧市本年度迄今為止單場土地拍賣會最高成交額。

        2010年12月24日，倍受關(guān)注的山東省鄒城市2010A10號、2010A19號、2010A20號、2010A27號國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會，準(zhǔn)時在鄒城市招投標(biāo)中心舉行。本次拍賣會受到鄒城市政府領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，邀請了市政府機關(guān)領(lǐng)導(dǎo)到場監(jiān)督指導(dǎo)，商雪梅攜公司員工對本場拍賣會進行了細致的準(zhǔn)備工作，對土地基本情況進行現(xiàn)場勘查，土地存在的瑕疵問題也與競買人進行了溝通，本場拍賣會吸引了4家頗具實力的競買人報名參加，競買人踴躍舉牌，最終四宗國有建設(shè)用地使用權(quán)均成功拍出，總成交價19250萬元。山東金諾拍賣有限公司本著公開、公平、公正和誠實信用原則，商雪梅女士和同事們規(guī)范運作，熱情服務(wù)，給委托方和參會人員留下了深刻印象，也對商總和工作人員給予了很高的評價。

        作為金諾國際拍賣有限公司的董事長，在工作實踐中她處處嚴(yán)格要求自己，不謀私利，清正廉潔，自覺遵守和執(zhí)行中國共產(chǎn)黨的思想方針和政策，遵守國家各項法律法規(guī)，遵守公司的各項管理規(guī)定，享有較高的威信，她謙虛謹慎，能很好的協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，作風(fēng)民主，公道正派，能夠虛心聽取各方面意見，自覺接受員工的監(jiān)督，和經(jīng)營團隊的其他成員一道，其心協(xié)力為金諾國際拍賣有限公司的生存和發(fā)展獻計獻策。對于拍賣行業(yè)的業(yè)務(wù)知識她能夠做到熟練掌握，而且利用科學(xué)的管理機制和嚴(yán)格的管理辦法來抓好公司的各項基礎(chǔ)管理工作，為公司員工提供一個能者上、公平、公正的競爭平臺，并始終以“責(zé)任心、進取心”作為衡量自己和員工的重要標(biāo)準(zhǔn)，使公司形成了一支敬業(yè)高效的經(jīng)營團隊和科學(xué)嚴(yán)明的管理模式。在她的帶領(lǐng)下，公司連續(xù)6年獲得山東省拍賣行業(yè)業(yè)績第一名的好成績。